濟南11.30土拍:銀豐落地盛福,碧桂園在工業北拿地,天鴻深耕田園片區

2020-11-30 11:45 作者: 來源:大眾報業·大眾網

  今天,濟南迎來11月份最受關注的土拍收尾。銀豐以樓面價14400元/平米在盛福摘地,碧桂園繼續在工業北拿地,天鴻在田園片區繼續拿地。金科、遠洋、魯商等在其他片區分別有所斬獲。

  銀豐進軍盛福片區,樓面價14400元/平米摘地

  11月30日,濟南17宗土地掛牌截止,其中14宗地塊以起始價成交。盛福片區1宗住宅地塊成為競爭最為激烈的地塊之一,據悉,包括萬科、融創、金地、金茂、中海、新城、碧桂園等在內的11家開發商參與拍地。

  經過31輪競拍,該地塊達到最高限價,最終,銀豐和儒辰進入安置房競拍環節。銀豐地產以63922萬元+1001平米配建安置房的代價斬獲盛福奧體西路東地塊A,樓面價14400元/平米。

  盛福地塊面積約29畝,容積率為2.3,計容建面近4.39萬平米。地塊南側為10月底剛成交的康養綜合體地塊,其上將規劃養老機構及三甲醫院。地塊東南方向有海信君和、陽光城檀悅、金地華著、濟高瓏悅府、綠地華彤苑,仁恒奧體公園世紀等樓盤,西北方向有萬科翡翠公園、綠城蘭園等樓盤,競爭激烈。銀豐此次高價拿地,預計未來也將面臨較大的銷售壓力。

  碧桂園以8306元/平米樓面價拿下球墨鑄鐵廠地塊

  在今天的土拍中,球墨鑄鐵廠地塊也競爭較為激烈。該地塊位于鳳凰路以西、膠濟鐵路以北,在經過37輪的競拍后,碧桂園摘得該地塊,住宅樓面價8306元/平米。

  該地塊面積近68畝,容積率2.4,地塊最終的爭奪是在碧桂園和海信之間,最終通過37輪競拍,碧桂園拿下該地塊。

  天鴻繼續在田園片區拿地,樓面價4174元/平米

  今天,天鴻摘得新東站田園新城的兩個地塊,上述地塊位于壩王路西側、賢能街北側,須配建1.045萬平米、1.78萬平米安置房,住宅樓面價4174元/平米。

  此次天鴻摘得地塊的北面是天鴻萬卷府,未來將代建30班初中,提供大約2.8萬平米的安置房,此次天鴻摘地,有意繼續在田園新城深耕,新建學校也有望緩解天鴻萬象新天學位緊張的問題。

  金科、遠洋、魯商底價摘地,長清土地流拍

  在今天的土拍中,金科、遠洋、魯商三家開發商分別底價拿地。

  其中,誠通紡織的三個地塊位于北園高架以南、鐵路線以西,被金科摘走,住宅樓面價5306元/平米、6597元/平米。

  趙家莊地塊位于飛躍大道以南、鳳凰路以東,與雪山商業地塊捆綁出讓,由遠洋摘走,住宅樓面價6500元/平米。

  大澗溝地塊位于萬科山望、綠地新里城項目以南,為安置房用地,未來政府回購,由魯商摘走,樓面價在5480-5520元/平米之間。

  長清此次掛牌的三宗土地中,一宗終止出讓,兩宗流拍。

編輯:居正

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