稀缺!定位唐冶純改善盤的魯坤天鴻·坤園,值得出手

2020-08-21 15:05 作者: 來源:大眾報業·大眾網

  隨著2020年濟南的城市發展方針變為“東強、西興、南美、北起、中優”的發展新格局,在城市發展的號角之下,濟南東部又一次屏霸朋友圈。而從一次次的刷屏熱度來看,不管是從濟南黃金動脈經十路東拓的發展說起,還是從濟南地鐵東西向延伸來看,唐冶都是目前濟南城市開拓的炙手可熱的重要區域。

  歷城政務中心的搬遷投入、自貿區濟南片區區域內唐冶片區人工智能、科技服務、信息技術、文化創意、金融服務的定位……實體產業聚集,唐冶的跨越式發展受人矚目,“宇宙中心”正在強勢崛起。

(圖片來源于網絡)

  產業聚集,唐冶樓市持續火爆

  產城融合是區域可持續發展的驅動力,隨著唐冶以及周邊區域相繼落地山東汽車科研中心、魯商鳳凰廣場國家超級計算濟南中心、濟南藥谷、僑夢苑、中關村科創中心、國家重大新藥創制平臺、國家質檢山東中心、浪潮智能計算產業園等實力產業項目。眾多項目的落地的同時,也帶來了新的購房市場需求,唐冶已經成為不少置業者重點關注的投資區域之一。

  在各大房企的角逐之下,唐冶樓市一片繁榮。從2010年房價6000元/㎡左右持續走高,唐冶的居住需求正在從剛需時代逐步邁入到改善時代,優質改善型樓盤成為區域內的稀缺產品。

  封頂準現房,魯坤天鴻·坤園“黑馬”亮相

  在時代變遷的過程中,從來不缺少志同道合的耕耘者。

  2018年12月,山東省土地發展集團有限公司攜手北京天鴻控股(集團)有限公司以樓面地價7300元/㎡底價摘得唐冶A6住宅地塊和B6、B7商業地塊。以產城融合,以產興城的理念,進駐唐冶。其中B6、B7商業地塊打造的濟南國際雙創產業園項目——魯坤天鴻·創谷,早已進入快速發展期,為區域產業升級,產業導入做出積極努力。A6住宅地塊經過一年多的匠心雕琢,主體已經全面封頂,以準現房的姿態進入市場。

項目效果圖

  魯坤天鴻·坤園整個項目的規劃設計同樣令人充滿期待。據項目負責人透露,坤園在建設之初,對產品空間布局進行了3次市場精確調研,經歷了30余次戶型修改,無不以客戶需求為標尺,匠心打磨,力求打造山東人最喜歡居住的極致方正大平層。面積段設置為131-180㎡起步保障園區的純粹性,避免出現拉高排低,大小戶型摻雜。設置南北雙開敞陽臺,贈送大量面積的同時讓大家有更多的愜意空間。通過客戶的真實反映,現在看來,魯坤天鴻·坤園也確實做到了想市場所想,做客戶所需。項目500畝土地,僅建設有9棟11層、18層小高層樓棟。131-180㎡的面積段保障了純改善社區的定位,350戶低密度稀缺房源,頗受市場關注。

  配套成熟,優質教育資源近在咫尺

  天然的環境優勢,優質的交通、教育配套、社區規劃無疑是魯坤天鴻·坤園看得見的賣點。

  魯坤天鴻·坤園西側是政府重點打造的生態宜居戰略規劃——土河公園,出門即是公園,生態環境優勢突出。項目北側是沿飛躍大道的實景綠廊,東南側是萬畝圍子山,依托圍子山還打造了圍子山山體公園,已經建好。此外,附近還有體育公園、唐冶山體公園、鳳凰山體育公園、唐冶體育文化休閑公園等多個公園,居住環境優勢得天獨厚。

  魯坤天鴻·坤園的一大亮點是地鐵配套。項目位于唐冶北部核心區,向西約1公里處就是彭家莊地鐵站,這是2號線、4號線的換乘站點。2號線正在如火如荼地施工中,計劃在今年年底運行通車。這條地鐵線可通往濟南汽車總站、火車站、西客站等區域,還能通過換乘3號線、1號線到達CBD、奧體、新東站、長清等區域。

項目效果圖

  學校方面,魯坤天鴻·坤園項目附近19所學府匯聚,南側緊鄰歷城二中、稼軒中學、小學。歷城二中是省級規范化學校,2020年一本上線率達85%以上,榮獲全省第一。如果將來自己的孩子在這里就讀,學校與家門僅一墻之隔,站在家里,學校操場動態一覽無余,可謂是陪讀的優質選擇。

  社區品質同樣是坤園用心致力打造的硬件配套。以園林為例,魯坤天鴻·坤園在有限的空間里面把自然美、建筑美和人文美三者有機地結合起來,創造出充滿無限意境的新中式園林。一重活力歸家動線,藏于櫻花綠化大道中,二重桃源幽境,配備400米人性化跑道,三重趣味精致活動區,四重藝術活力區,五重宅間及入戶景觀,使歸家氛圍多維度延展,境獻美好社區生活。

項目園林景觀效果圖

  產品稀缺,改善型住宅首選

  戶型方面,魯坤天鴻·坤園共有四種戶型選擇。

  131㎡戶型設計南北通透、格局方正,四向朝南將采光面做到十分寬裕。南北雙開敞陽臺是魯坤天鴻·坤園最大的戶型亮點,空間明闊,給人帶來滿滿的尺度感,在市面上少有。

  149㎡的戶型設計將空間擴展成四室,南北雙陽臺,整體14.7米的南向面寬,保證了戶型的采光與通風效果。主臥室270度飄窗、獨立衣帽間的設計,提升了舒適度。北向增加了靜謐書房設計,在休息間隙徜徉書海,在繁華之中享受一個人的優雅時光。

  值得一提的是167㎡戶型,約4.2米闊綽客廳設計,南向面寬達15.3米,南北通透,雙軸線通風。置身雙面寬南陽臺+北陽臺,可盡情感受窗外的云卷云舒,甚是愜意。三衛設計最大限度打造了私密空間,是整個戶型的點睛之筆。

  在所有戶型中,180㎡的戶型可謂壓軸之作,居住舒適度更勝一籌。南向面寬可至15.7米,實現四面朝陽的全采光效果。南北雙開敞陽臺,客廳陽臺連通臥室,以視界賦予精神富足。主臥套房設計私藏優雅格調,獨立衛生間、衣帽間、270°環幕式飄窗,以天地寬待生活,完全滿足終極置業的需求。

  樓市發展的新時期已到,選擇高品質人居,滿足自己對理想家的全部想象。350戶的魯坤天鴻·坤園房源所余不多,感興趣的朋友可以前往魯坤天鴻·創谷營銷中心,近距離體驗項目的精彩呈現。

編輯:居正

99久久无码热高清精品_99国产这里只有精品视频_99re8热视频这在线视频