大眾網探盤之長清世茂廣場:揭開多業態商業帷幕,精品華宅+優秀教育打造長清區亮眼新名片

2020-04-27 15:54 作者: 來源:大眾網·海報新聞

  大眾網·海報新聞濟南4月26日訊 長清區山清水秀,人杰地靈。靈巖寺、五峰山、齊長城、文昌山等自然歷史景觀資源豐富,環境優美;大學城坐擁12所高校25萬師生,為長清區帶來了活力,注入了豐富的人文資源、創新動力。隨著濟南國際園博園免費開放、華誼兄弟影城、R1線的通車等一系列“大手筆”項目的實施,長清區域逐漸迎來了現代化的蝶變。

  隨著長清區的不斷發展,作為長清區招商引資“壹號工程”,長清世茂廣場的入市,迎合了長清區早期提出的“三年大變樣”工程。在當前商業形式上,長清區主要以百貨超市、專業市場、商業街為主,處于現代商業起步階段的發展期,而長清世茂廣場涵蓋住宅、商業街區、商務辦公、shoppingmall等業態,傳統文化與國際現代碰撞,將很大程度上改變長清人民的生活方式和生活理念。

  商業層次迭代更新,地標廣場帶來購物新體驗

  提及亮點,就不得不說起世茂山東成功的商業運作模式,世茂國際廣場及世茂寬厚里自抖音火遍全國,成為濟南人常來、外地人必逛的“網紅”打卡地,而作為世茂山東的代表之作,世茂廣場及世茂寬厚里也將同時入駐長清。

  在以往,長清區本地居民的消費結構還停留在大學城商業街、傳統百貨、品牌超市等初級消費階段,主要以中低端作為消費主力,而隨著長清區的不斷發展,傳統百貨的消費能力已很難滿足追求中高檔消費的消費者,消費者不惜舍近求遠,驅車一小時到市區購物后返回,消費重心偏離所在區域。

(長清世茂廣場商業項目效果圖)

  長清世茂廣場目標定位輻射長清區全客群,建有便捷的大型商業綜合體,而在定位上,項目也針對長清區的實際情況作出了更符合當地特色的規劃。據悉,長清世茂廣場將會以迎合消費者需求為前提,在休閑娛樂、餐飲、服務配套等提升品質的同時不斷豐富業態,提升消費者的購物舒適度及滿意度。

  結合規劃來看,長清世茂廣場地上6層、地下1層,其中B1-L3、L4、L5、L6層將以中檔品牌為主,涵蓋超市、餐飲、電玩、時尚精品、生活配套、兒童主題街區、等業態,而L1、L2層將引進中高檔消費,結合珠寶、服裝、化妝品及國際潮流品牌,打造長清時尚聚集地,全方位滿足長清區的購物需求。

(長清世茂廣場商業項目內景效果圖)

   書香韻啟,與孩子共同許下未來期許

  長清世茂廣場涵蓋住宅、商業街區、商務辦公、shoppingmall多業態項目,商業及住宅為長清區打造了一張亮眼“名片”,除了綜合的配套及舒適的戶型外,學區的因素則是更多購房者所考慮的首要因素。

  作為濟南市大學城所在地,長清區文化底蘊濃厚,山東女子學院、齊魯工業大學、山東師范大學、山東藝術學院等多所綜合類、師范類、藝術類高校從市區遷至長清,經過幾年時間的發展,教育資源為長清注入了更多發展可能,而最近幾年大學城華東師范大學濟南落戶長清、“四館”建設加快推進、全民健身中心即將竣工,長清區的教育變得越來有層次、越來越有檔次。

  在如此濃厚的文化底蘊、優秀教育的背景下,長清世茂廣場清河街小學(暫定命名)的進展備受購房者關注。在去年7月,清河街小學奠基儀式在小學建設工地現場舉行,當前小學正在有序施工建設,最快將于今年年底交付,明年投入使用。

  品質華宅助力升級,亮點戶型頗受購房者歡迎

  在長清世茂廣場項目上,山東世茂不僅將更好地商業同步到了長清,同時,借鑒長清歷史文化韻味精心打造的多戶型種類、多樣化住宅正在商業旁拔地而起。

  長清世茂廣場住宅一期、二期、三期均位于長清區中心,住宅將打造建面約102-140㎡品質華宅。據了解,項目當前在售1#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、14#號樓,涵蓋102㎡-140㎡多種戶型,結合實際到訪及成交量分析,117㎡為項目暢銷戶型,成交量最高,整體去化率較快,而128㎡四面寬小高層亮點戶型則更多受到了改善型購房者歡迎。

(項目沙盤實景,部分房源已告罄)

  22日上午,雖然工作日,售樓處內依然不斷有客戶到訪,“一般工作日能到15組左右,周六周日大約在30組,項目比較受歡迎。”針對購房者關心的優惠問題,置業顧問也作出了解答:當前優惠為3個98折,定存98折、按時簽約98折、資料齊全98折。

  “一期住宅九棟樓將于2021年底交付,二期住宅十一棟樓2022年6月底交付,住宅區域平均公攤為22%,小區綠化率30%以上,當前在售優惠完均價為9000元-12000元/㎡,商業+住宅+學區的建造模式可以滿足不同購房者的需求。”長清世茂廣場置業顧問介紹。

  對于長清世茂廣場商業項目未來的發展,世茂山東地區公司董事長兼總裁陸術東曾說,世茂集團以“成就城市夢想”為己任,積極實踐“城市生活方式服務商”的理想,一種嶄新的生活方式正在迎面走來,期待長清世茂廣場為長清區人民帶來生活方式和生活理念的變革。

(長清區清河街小學奠基儀式現場)

  據了解,長清世茂廣場清河街小學占地面積近4萬方,建設面積約2萬方,規劃為36班制,由山東世茂公司承建。作為基礎教育重點工程之一,清河街小學位于世茂廣場及人文薈萃的“四館”的璀璨節點上,地理位置優越,在小學的發展上,長清世茂廣場也作出了期許。在未來,清河街小學將以專業建設的角度,以開放包容的想心態,立足長遠發展的教育戰略高度,依托一流的教育設施,培育一流的教學理念,打造一流的教師隊伍,先進的教學理念和人性化的管理模式,打造省級特色學校。

(清河街小學所在位置 圖片來源:發現長清)

  “先于城市,出眾美好”,這樣的口號牢記在每個世茂山東公司員工的心中,山東世茂作為長清區“三年大變樣”工程的集大成者,不僅為長清巨獻一座世茂廣場,同時也緊隨長清的步伐,在精品住宅、教育事業的發展上貢獻屬于世茂的力量。對于“城市運營商”這個角色而言,山東世茂先后在濟南、煙臺、淄博、泰安等地打造了一批又一批的商業、住宅精品,濟南世茂國際廣場及世茂寬厚里已成為濟南熱門商圈及必去地之一,煙臺世茂海灣壹號在芝罘區黃金地段與海相鄰,淄博CBD項目將助力CBD區域快速發展,而此次長清世茂廣場的入駐,注定將帶來一場從商業到生活,一代人影響下一代的大變革,長清區消費者“足不出戶”即可享受世茂廣場所帶來的全新商業購物樂趣,而品質華宅帶來居住升級,書香門第的清河街小學陪伴孩子度過一個美好的童年,長清世茂廣場的建成勢必將帶來更加美好的長清。

編輯:閆曉輝

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